Осуществление руководства текущим и перспективным планированием технической эксплуатации и обслуживания оборудования инженерных систем; осуществление контроля за заключением и исполнением договоров с подрядными организациями; руководство работниками отдела, координация и направление их деятельности, контроль за строгим соблюдением правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты; подача заявок для материально-технического обеспечения выполнения плановых заданий по обслуживанию инженерных систем здания; организация проведения плановых и внеплановых осмотров здания и его коммуникаций; организация подготовки уборочной техники для проведения зимней и летней уборки территории здания; подготовка предложений по содержанию и текущему ремонту здания и инженерных систем, входящих в состав здания; руководство подготовкой предложений по вопросам энергосбережения, применению современного оборудования при выполнении ремонтных работ; проверка выполнения мероприятий по содержанию и текущему ремонту здания; осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем здания и коммуникаций; проведение контроля постоянной готовности инженерных систем здания к предоставлению коммунальных ресурсов; проведение ежедневной оценки работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту здания и коммуникаций; по согласованию с руководством осуществление взаимодействия со всеми субъектами технической эксплуатации здания и с органами государственного надзора и контроля; проведение ежедневной оценки текущего состояния здания и коммуникаций; ведение переговоров с подрядчиками и исполнителями работ по текущим вопросам; осуществление оценки профессиональных компетенций работников отдела; работа с документами, составление отчетов по итогам выполнения работ. |